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“損をしない”賢い中古物件の選び方

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セミナーに参加して得られること

中古物件を選ぶ際の不安やデメリットを回避するための学びがあります。ぜひ動き出す前の情報収集にご活用ください。

  • リスト見出し築古でも「資産価値が落ちにくい」マンションの選び方
  • リスト見出し首都圏における住宅の買いどきは?
  • リスト見出しそもそも、今、賃貸と購入どっちがいいのか?
  • リスト見出し購入につきまとう金銭的な不安
  • リスト見出し2024年の不動産市況はどうなる?
  • リスト見出し中古を買ってリノベーションのメリット・デメリット
  • リスト見出し事例で見る、リノベーション費用はいくらか
  • リスト見出しこだわりがないとリノベーションできない!?

衣・食・住のなかで、なぜ一番高価な住まいが一番「不自由」なのか?

衣・食・住のなかで一番高価な住まいが一番「不自由」ではないでしょうか

洋服はその日、着たいものを自分でコーディネートする。
食事もその日、食べたいものを好きなお店で楽しむ。
衣・食・住の中で一番高額な買い物である住宅は、なぜか、どれも画一的な住まいに溢れています。

住まいが、衣・食と比べて不自由なのはなぜだろう??
そんな当たり前の疑問が出発点の株式会社WAKUWAKU。そこから「リノベ不動産」のサービスが生まれました。

従来の不動産業界の考えから脱却し、暮らし・働き方・文化、そのものをリノベーションする。

「いままでにないワクワク」をテーマに、日本の住まいを、もっと豊かにすることを追求するサービスです。

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本当に今、新築物件を購入すべきなのか?

本当に今、新築物件を購入すべきなのか?

出典:国土交通省 https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

現在の不動産市場において、物件購入は検討すべき有益な選択といえます。
共働き世帯の増加や東京都心部への人口集中などの要因が、不動産需要を高めています。
また、特に原材料価格の高騰や職人不足など人件費の増加傾向により、今後も建築費の高騰は避けられなく新築住宅価格上昇に直結しています。

そのような環境下において、中古物件購入を選択肢に入れることで金銭的なリスクを軽減できます。

また、低金利環境も考慮すべきポイントです。
2016年から始まったマイナス金利政策、付随する金融緩和、そして各銀行による住宅ローン金利の競争により、住宅ローンの低金利が進行し、住宅購入しやすくなりました。しかし、将来的な金融政策変更による金利の上昇に備える必要があります。

このように、購入前には市場の動向や個別のニーズを検討することが重要で、総合的に見れば、良いタイミングでリスクの低い物件を購入することで将来のリスクを軽減でき、資産の安定性を確保できるかもしれません。

マイホーム購入は大きな買い物だからこそ不安も大きいですよね。

前述の通り早期の購入が有益と考えられますが、高額な買い物であるため、慎重な選定が不可欠です。

変化するライフスタイルも重要なポイントです。家族構成や過ごし方の変化に伴い、住宅の機能や間取りへの要件も変わります。柔軟性のある住まいが求められます。たとえば、家族が増えたりワークスタイルの変更などに対応するスペースが必要となるかもしれません。

住宅供給においても懸念が存在します。新築物件は個別ニーズに合わせた住宅ではないため、ライフスタイルや自分好みに合わせた内装デザインや収納量などに不満が生じたり、テレワークスペースの確保が難しい場合が多くあります。

総合的に、マイホーム購入には慎重な計画が必要です。将来の変化や不安を洗い出し、それに対応できる物件の選定や、将来の売却を見据えた資産価値の高い物件の検討が肝心です。適切な準備を行い、理想の住まいを見つけるためには専門家との相談が不可欠です。

リノベーションで自分に合わせた理想の暮らしを叶えませんか?

リノベーションで理想の暮らしを叶えませんか

既存の物件にそのまま住むのもよいですが、実際には自分の生活に合わなかったり自分の好みに不適合だったりすると、大変高価な買い物なのに住みづらいといった声をよく聞きます。

そこで注目されているのが、中古物件を購入し自由設計のリノベーションをする買い方です。キッチンや間取りの変更だけではなく、スイッチやドアノブ、コンセントの位置まで、価格を抑えて自由にカスタマイズが可能です。自分たちにとって快適でワクワクする楽しい暮らしを想像してみてください。

さらに、リノベ不動産のリノベーションには、フルオーダーの他、基本価格が面積で決まるセレクトオーダーもあります。このため、「予算を超えてしまった」といった心配も最小限に抑えられ安心感があります。また、デザインのイメージサンプルも豊富に用意していますので、デザインに自信がない方でも簡単にオーダーすることができます。

ただし、お金と同じぐらい気になるのは、耐震性や寿命ですよね。これらのリスクを軽減するには、どのような対策が必要でしょうか?

築古でも「資産価値が落ちにくい」マンションの選び方

築古でも「資産価値が落ちにくい」マンションの選び方

マンションを選ぶ際、価格の安い物件に魅力を感じる方が多いですが、「住宅ローンが組みづらい物件だった」「構造的に不安があるマンションだった」「修繕積立金が不足しているため途中から大幅に値上がりした」といった後悔やリスクを避けるためには、慎重に見極める必要があります。

このように変えられない部分が多々あります。
特に耐震性・耐久性に関して一番心配するところです。確認するには、これまでの修繕内容やマンションの管理状況にこれからの修繕補修計画、そして、下見をして実際に確認する必要があります。では、具体的にどのように正確に判断したらよいのかと疑問が浮かびます。

こうした疑問に答えるために、このセミナーを開催することといたしました。参加することで、あなたも「リスクを抑えた住宅」を選ぶことができ、家に自分を合わせるのでなく「自分の理想の暮らし」が叶えられるようになります!

多くのメディアに取り上げて頂いております。

当社の「家の買い方・作り方」は、経済的にも賢く理想の住まいを実現できる方法として、様々なメディアで取り上げて頂いております。

  • relife
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私が、
見て学ぶ無料オンラインセミナーで
お話します。

住宅ローン相談から、中古物件探し、リノベーションの設計施工、アフターサポートまで、ワンストップでサービス提供するリノベ不動産が、「賢い住宅ローンの組み方」「リスクを抑える中古物件の見極め方」「予算を抑えるリノベーションの設計」など、実際のお客様の事例を含め、住宅購入にまつわる重要なポイントをお伝えします。

コーディネーター 内田 朋美

【セミナー担当】コーディネーター 内田 朋美

コーディネーター歴7年間の中で、数多くのお客様の理想の空間を実現するお手伝いをさせていただきました。

自分らしい住まいで過ごす毎日はとても幸せです。そんなワクワクするようなお客様一人一人の将来を想像し、精一杯にコーディネートいたします。

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